地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2024年5月2日

【星岛日报】曰，上月屋苑成交录赚多过蚀。楼市持续向好，屋苑获利成交连续两个月超过蚀让，当中不乏长情业主沽货止赚个案。本报统计显示，4月已知成交中，获利个案录约70宗，较3月减少36%，涉及55个屋苑，较3月减少约25%，赚幅27%至16.8倍。其中，半山寳翠园一个极高层单位，原业主持货21年转售，帐面获利2362万，位居获利金额榜首；赚幅最多则为沙田翠华花园一个2房户，持货40年转售，帐面赚幅16.8倍。

【明报】称，4月整体物业注册料扑万宗。港府2月底公布全面「撤辣」，直接带动一手、二手物业交投市况。据美联物业研究部综合土地注册处资料显示，4月首29日整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等），买卖注册量共录得9470宗（具体反映3月成交市况），较3月全月录5013宗，大幅增加约4457宗或约89%；按目前推算，估计4月全月整体物业买卖注册宗数，最终逼近1万宗，料创2021年7月录约9957宗后，33个月、即近3年来按月新高纪录。

【大公报】言，资助房交投旺，将军澳近百宗增1.4倍。新一批白居二流入市场，加上房委会收紧公屋富户政策，部分绿表客加快入市，带动资助房买卖逆市飙升，其中将军澳上月录近百宗相关二手成交，按月涨1.4倍，代理形容为「近10年少见」。在僧多粥少的情况下，业界料资助房价量齐升局面持续。

【东方日报】指，新盘本月料推2700伙。新盘市场踏入5月随即起动，以低价抢攻的新鸿基地产(00016)港铁元朗站The YOHO Hub II，昨首日对外开放现楼反应热烈，单日录约5,000参观人次；计及其他全新盘，本月潜在推售单位逾2,700伙。另外，长实集团(01113)沙田名日・九肚山再度减价加推单位，减幅逾两成半。

【信报】称，西环乙厦铺改写字楼尺租涨58%。商用物业租金持续向下，部分业主透过改变物业用途提升租值。信置（00083）旗下的西环乙级商厦太平洋广场近年作大规模翻新及改动，将1楼至3楼原为商铺楼面改作写字楼单位出租，最新以每月10万元将2楼一批写字楼单位租予香港大学，尺租约20.5元，尺租较原先作为食肆高出57.7%。

【HK01】说，内地客入市港岛豪宅，2.18亿购21 BORRETT ROAD三千尺分层户。长实集团（1113）半山波老道21号21 BORRETT ROAD，在3月底透过招标形式以2.18亿元售出10楼01号单位，成交尺价74,024元。据最新资料，该单位新买家为内地客，是次透过公司名义入市。